商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终391号

赵睿南、宏盛公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，主体适格，内容合法，为合法有效合同，对双方当事人均有约束力。宏盛公司在向赵睿南交付房屋后未在合同约定的期限内将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，且宏盛公司至今未能给赵睿南办理涉诉房屋的房产证，显系违约，应承担相应的违约责任。宏盛公司辩称其逾期未将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，是因赵睿南未按时提交相应资料且有政策原因，但庭审中，宏盛公司并未提供证据对此予以证明，故本院对宏盛公司此辩称意见不予采纳。现赵睿南要求宏盛公司依据《商品房买卖合同》约定支付逾期办理房地产权属证书的违约金，合法有据，本院依法予以支持。违约金依照合同约定应按房屋总价款的2%予以计算即为308760×2%=6175.2元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：本判决生效后七日内，被告陕西宏盛实业有限公司支付原告赵睿南违约金6175.2元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义

赵睿南、宏盛公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，主体适格，内容合法，为合法有效合同，对双方当事人均有约束力。宏盛公司在向赵睿南交付房屋后未在合同约定的期限内将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，且宏盛公司至今未能给赵睿南办理涉诉房屋的房产证，显系违约，应承担相应的违约责任。宏盛公司辩称其逾期未将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，是因赵睿南未按时提交相应资料且有政策原因，但庭审中，宏盛公司并未提供证据对此予以证明，故本院对宏盛公司此辩称意见不予采纳。现赵睿南要求宏盛公司依据《商品房买卖合同》约定支付逾期办理房地产权属证书的违约金，合法有据，本院依法予以支持。违约金依照合同约定

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终391号上诉人(原审被告):陕西宏盛实业有限公司，住所地西安市莲湖区大庆路687号枣园社区服务中心313室。法定代表人:杨振，该公司总经理。委托诉讼代理人:乔春怀，陕西洪振律师事务所律师。委托诉讼代理人：李策，陕西洪振律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：赵睿南，男，1989年5月19日出生，汉族，西安西电变压器有限责任公司员工，……