建设工程施工合同纠纷 （2021）豫15民终797号

本案的争议焦点为：一、案涉建设工程施工合同是否有效；二、被告弦发公司尚未支付的工程尾款金额及被告主张的扣除款项应当如何确认，工程保修期应当如何计算；三、被告弦发公司反诉请求是否成立。关于第一个争议焦点，本案争议合同的效力问题，弦发公司与简永喜订立建设工程施工合同，经查简永喜并不具备相关建设工程资质，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可业务范围内承揽工程，另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条第一款第（一）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。据此，弦发公司与简永喜签订的“盘龙城小区”2号楼和7B号楼建设工程施工合同应认定为无效。关于第二个争议焦点，即建筑工程尾款确认和被告主张的扣除款项的认定及工程保修期的起算问题，因案涉建设工程施工合同无效，原被告之间工程款的结算应当参照合同的约定进行确认，根据原被告订立的合同、竣工结算单、确认书和庭审证据，案涉总工程价款为46168774元，原被告对此无异议，予以确认，对被告通过九州公司支

本案的争议焦点为：一、案涉建设工程施工合同是否有效；二、被告弦发公司尚未支付的工程尾款金额及被告主张的扣除款项应当如何确认，工程保修期应当如何计算；三、被告弦发公司反诉请求是否成立。关于第一个争议焦点，本案争议合同的效力问题，弦发公司与简永喜订立建设工程施工合同，经查简永喜并不具备相关建设工程资质，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可业务范围内承揽工程，另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条第一款第（一）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终797号上诉人（原审被告、反诉原告）：河南弦发置业有限公司。统一社会信用代码：91411522565113731N。住所地：光山县弦山街道办事处兴隆北路。法定代表人：李伟，该公司负责人。委托诉讼代理人：余家军，河南人天律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告））：简永喜，男，1974年7月19日出生，汉族，住光……