（2012）宁行终字第86号

以况兴勇为主任的明珠园业委会在被告处变更登记备案的时间为2004年2月18日，且任期至2007年1月已届满。原告是在2007年8月9日通过买卖的方式取得南京市玄武区珠江路648号明珠园住宅小区房屋的共有权。现原告起诉撤销被告批准的明珠园业委会变更登记确认表已超过法定起诉期限，且被告于2004年2月18日批准的明珠园业委会变更登记确认行为亦与原告无利害关系，原告亦无诉讼主体资格。据此，依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十四条第一款第二项之规定，裁定驳回原告郑周茜的起诉。上诉人郑周茜上诉称，1、被上诉人违反法定程序。被上诉人违法自行搜集证据庇护变更后的业委会，并与物业公司串通伪造支持物业公司的违法合同。2、原审认定事实错误。2003年1月选举产生首届业主委员会，“三年任期届满后”，2004年2月18日以况兴勇为主任的明珠园业委进行变更登记备案。原审推算业委会任届期限明显错误。3、在没有业主大会选举通过的前提下，被上诉人作为行政主管机关越权变更业委会全体成员，严重违反物业管理的相关规定。原审法院没有查明案件事实，以超过起诉期限和无利害关系为借口枉法裁判

以况兴勇为主任的明珠园业委会在被告处变更登记备案的时间为2004年2月18日，且任期至2007年1月已届满。原告是在2007年8月9日通过买卖的方式取得南京市玄武区珠江路648号明珠园住宅小区房屋的共有权。现原告起诉撤销被告批准的明珠园业委会变更登记确认表已超过法定起诉期限，且被告于2004年2月18日批准的明珠园业委会变更登记确认行为亦与原告无利害关系，原告亦无诉讼主体资格。据此，依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十四条第一款第二项之规定，裁定驳回原告郑周茜的起诉。上诉人郑周茜上诉称，1、被上诉人违反法定程序。被上诉人违法自行搜集证据庇护变更后的业委会

（2012）宁行终字第86号郑周茜诉南京市玄武区住房和建设局业主委员会行政登记案二审行政裁定书上诉人（原审原告）郑周茜，女，汉族，1982年3月4日出生。被上诉人（原审被告）南京市玄武区住房和建设局，住所地在南京市玄武区佛心桥37号。法定代表人吴士建，南京市玄武区住房和建设局局长。上诉人郑周茜诉被上诉人南京市玄武区住房和建设局（以下简称玄武住建局）业主委员会行政登记一案，不服南京市玄武区人民法院（……