租赁合同纠纷 （2014）徐商终字第0420号

双方当事人签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容亦不违反相关法律法规强制性规定，合同合法有效，双方均应遵守合同确定的权利义务。本案中，陕西六建公司拖欠孙晋宇租金、运费等合计588487.3元，有双方签订的租赁合同、出入库单、结算审核单等证据证实，事实清楚，证据充分，陕西六建公司理应及时偿付。孙晋宇要求违约金50000元过分高于其实际损失，该院依法调整为自2013年9月13日至判决确定给付之日，以588487.3元为基数，按照银行同期贷款利率计算利息（最高不超过50000元）。陕西六建公司辩称租赁行为系李小勇个人行为，因李小勇与陕西六建公司签订工程项目施工协议是内部施工协议，李小勇对外是以陕西六建公司名义与孙晋宇签订租赁合同，且按照李小勇与陕西六建公司签订工程项目施工协议约定，施工中陕西六建公司派驻工作人员对现场进行管理并监督项目部用章、购物合同、监督财务等，故李小勇与孙晋宇之间租赁关系，其民事行为法律后果应由陕西六建公司承担。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：陕西建工第六建设集团有限公司自判决生效十日内给付孙晋宇租金588

双方当事人签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容亦不违反相关法律法规强制性规定，合同合法有效，双方均应遵守合同确定的权利义务。本案中，陕西六建公司拖欠孙晋宇租金、运费等合计588487.3元，有双方签订的租赁合同、出入库单、结算审核单等证据证实，事实清楚，证据充分，陕西六建公司理应及时偿付。孙晋宇要求违约金50000元过分高于其实际损失，该院依法调整为自2013年9月13日至判决确定给付之日，以588487.3元为基数，按照银行同期贷款利率计算利息（最高不超过50000元）。陕西六建公司辩称租赁行为系李小勇个人行为，因李小勇与陕西六建公司签订工程项目施工协议是内部施工协议，李小勇对外是以陕西六

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商终字第0420号上诉人（原审被告）陕西建工第六建设集团有限公司，住所地在陕西省咸阳市渭城区人民东路33号。法定代表人杨海生，该公司董事长。委托代理人丁银萍，江苏逸城律师事务所律师。委托代理人李志强，江苏逸城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙晋宇，个体工商户。委托代理人张新友，江苏开承律师事务所律师。上诉人陕西建工第六建设集团有限公司（以……