（2014）秦行终字第78号

农村的土地归集体所有，农村的房屋建立依依法取得使用权的宅基地的产生而产生，宅基地上的房屋所有权应属于村集体经济组织成员，其享有者应有特定的身份。第三人朱立东非本集体经济组织成员，其与原告签订的房屋买卖协议已依法被法院认定无效，且被被告变更到朱立东名下的集体土地使用证已依法被撤销，故第三人持有的买卖房屋证照无证据予以支持。被告为第三人变更买卖房屋证照的行政行为证据不足。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二款第一项之规定，判决撤销被告抚宁县人民政府2006年4月24日为第三人朱立东颁发的0206021号买卖房屋证照。案件受理费80元，由被告负担。上诉人认为，一审判决审理程序违法，合议庭组成人员变更未提前通知，房屋产权过户是在2006年4月，八年后起诉，超过了法定诉讼时效。被上诉人提起行政诉讼为求拆迁利益，毫无诚信可言。原审审理程序违法，应发回重审或改判。被上诉人辩称，原审法院判决程序合法，结果符合相关法律规定，未超过诉讼时效。请求驳回上诉人的上诉请求。原审被告抚宁县人民政府述称，坚持原审答辩意见。被上诉人超过了诉讼时效。经审理查明，本院认定事实与原审一致。双方当事人提供的证据材料

农村的土地归集体所有，农村的房屋建立依依法取得使用权的宅基地的产生而产生，宅基地上的房屋所有权应属于村集体经济组织成员，其享有者应有特定的身份。第三人朱立东非本集体经济组织成员，其与原告签订的房屋买卖协议已依法被法院认定无效，且被被告变更到朱立东名下的集体土地使用证已依法被撤销，故第三人持有的买卖房屋证照无证据予以支持。被告为第三人变更买卖房屋证照的行政行为证据不足。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二款第一项之规定，判决撤销被告抚宁县人民政府2006年4月24日为第三人朱立东颁发的0206021号买卖房屋证照。案件受理费80元，由被告负担。上诉人认为，一审判决审理程序违法，合议庭组

河北省秦皇岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）秦行终字第78号上诉人（原审第三人）朱立东。被上诉人（原审原告）陈立仁。委托代理人王斌。原审被告抚宁县人民政府，地址秦皇岛市抚宁县金山大街2号。法定代表人石兆旭，县长。委托代理人张东文，河北海滨律师事务所律师。委托代理人吴爱军。上诉人朱立东因撤销房屋证一案，不服河北省秦皇岛经济技术开发区人民法院（2011）秦开行初字第2号行政判决，向本院提出……