买卖合同纠纷 （2014）绵民终字第2036号

原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同约定履行相应义务。原告按照被告王梓名委托付款通知向宋小云支付购房款350万元，被告王梓名出具收据载明收到原告付款。原告已按照合同约定履行了付款义务。虽然在合同中，原、被告双方对于办理产权证的时间并未作出约定，但是按照交易习惯，二被告应在原告付款完毕后为原告办理产权过户手续。二被告在原告的催促下仍未办理产权过户，应属违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，对于原告要求办理房屋产权过户的主张予以支持。原告要求二被告办理二被告1014、1149、1150号车库的过户手续，但因车库尚未办理产权登记，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项的规定，对原告要求办理过户登记的主张不予支持。二被告主张委托付款通知以及收条上的签字是否是被告王梓名签字不能确定，但在规定期限内，被告未提交鉴定申请，应当承担不利后果。二被告主张该合同实为借款，但二被告并未提交证据证明其主张，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，对二被告的主张不予支持。综上，依照《中华人

原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同约定履行相应义务。原告按照被告王梓名委托付款通知向宋小云支付购房款350万元，被告王梓名出具收据载明收到原告付款。原告已按照合同约定履行了付款义务。虽然在合同中，原、被告双方对于办理产权证的时间并未作出约定，但是按照交易习惯，二被告应在原告付款完毕后为原告办理产权过户手续。二被告在原告的催促下仍未办理产权过户，应属违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，对于原告要求办理房屋产权过户的主张予以支持。原告要求二被告办理二被告1014、1149、1150号车库的过户手续，

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第2036号上诉人（原审被告）王梓名，男，生于1981年8月28日，汉族。上诉人（原审被告）张宇峰，女，生于1978年12月16日，汉族。二上诉人共同委托代理人余娟，四川科通律师事务所。被上诉人（原审原告）谢宗宇，男，生于1976年7月14日，汉族。委托代理人李超生，四川真道律师事务所律师。上诉人王梓名、张宇峰因买卖合同纠纷一案，不服绵……