（2017）京03行终613号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案市规土委作为本市确定的不动产登记机构，具有办理房屋权属登记的法定职权。本案被诉房屋登记行为发生于2005年10月，故该登记行为应当符合《城市房屋权属登记管理办法》的规定。参照《城市房屋权属登记管理办法》第十条、第十七条、第二十七条的规定，申请房屋转移登记的，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件，登记机关应当对上述材料的真实性、完备性进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。本案中，原北京市建设委员会根据上述规定，对涉案转移登记申请进行审查，并根据《北京市内销商品房屋预售契约》、右上角编码为0012的《声明》等材料，认定刘宝英系涉案房屋的权利人，予以办理房屋权属登记，并核发了房屋所有权证。原北京市建设委员会所作上述认定具有相应的事实根据。在经一审法院释明，刘琪芳明确表示不就作为涉案房屋登记行为基础的民事法律关系提起诉讼，现又无证据证明上述
摘要
《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案市规土委作为本市确定的不动产登记机构，具有办理房屋权属登记的法定职权。本案被诉房屋登记行为发生于2005年10月，故该登记行为应当符合《城市房屋权属登记管理办法》的规定。参照《城市房屋权属登记管理办法》第十条、第十七条、第二十七条的规定，申请房屋转移登记的，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件，登记机关应当对上述材料的真实性、完备性进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，应当在受理登记后的30日内
正文（节选）
中华人民共和国北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）京03行终613号上诉人（一审原告）刘琪芳，女，1950年7月20日出生，北京市人，住北京市海淀区。委托代理人任顺成，男，1951年3月13日出生，住北京市朝阳区。委托代理人刘艳萍，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市规划和国土资源管理委员会，住所地北京市西城区南礼士路60号。法定代表人魏成林，主任。委托代理人尹蔚，……