租赁合同纠纷 （2019）冀01民终1498号

原、被告订立的《专柜经营合同书》是双方真实意思表示，不违背法律规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。原告未依约交纳承包费多次，虽然进行了补交，但双方工作人员曾就原告的租赁事宜、经营状况及解除合同事宜进行过沟通、协商，未达成一致意见。最后被告向原告送达了《撤柜通知》，要求解除合同。庭审中，原告也表示同意解除合同，应视为双方一致同意解除合同，关于解除合同的时间，原告曾于2018年8月2日向被告交纳过承包费，故应于被告向原告送达《撤柜通知》的2018年8月9日为解除日。合同解除后，原告预交的合同保证金5000元，装修押金1000元，应予返还。原告称，返还租赁费1667元，赔偿经济损失50000元，证据不足，不予支持。原告被封存的财产中，海尔牌冷藏冷冻转化柜一台，原被告均称是自己的，原告提供的是销售商出具的“证明”，被告提供的是与他人订立的《物品使用协议》，其上记载的是“冰柜”，没有销售凭证等关键证据，原告方的证据效力高于被告方，争议的冷藏冷冻转换柜应属原告所有；小鸭纳米立式展示柜一台，不属于原告，可先由被告保管。其余除双方公认归被告所有的外，其他的归原告所有，在本判决生效后十日内搬走。

原、被告订立的《专柜经营合同书》是双方真实意思表示，不违背法律规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。原告未依约交纳承包费多次，虽然进行了补交，但双方工作人员曾就原告的租赁事宜、经营状况及解除合同事宜进行过沟通、协商，未达成一致意见。最后被告向原告送达了《撤柜通知》，要求解除合同。庭审中，原告也表示同意解除合同，应视为双方一致同意解除合同，关于解除合同的时间，原告曾于2018年8月2日向被告交纳过承包费，故应于被告向原告送达《撤柜通知》的2018年8月9日为解除日。合同解除后，原告预交的合同保证金5000元，装修押金1000元，应予返还。原告称，返还租赁费1667元，赔偿经济损失50000

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终1498号上诉人（原审被告）：平山县福美佳购物广场有限公司，住所地：河北省平山县平山镇冶河东路平山会堂西侧福美佳金地项目。法定代表人：高增虎，总经理。委托诉讼代理人：崔自强，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：商立男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李开甫，男，1981年9月9日生，汉族，住河北省平山县。委托诉讼代理人：狄志达，河北咏……