（2017）粤06执复33号

异议人胡启林以涉案房产是其及其家人的唯一住房为由向该院请求停止对涉案房产的拍卖等执行措施。从本案事实看：一、异议人胡启林名下除了涉案房产外，还有其他四处房产，故胡启林主张涉案房产是其唯一住房，缺乏事实依据。二、涉案房产的建筑面积为216.74平方米，即使按照胡启林在异议申请书中关于“涉案房产的居住人口为8人”的陈述、以及其向该院出示的证据反映“胡启明夫妇新生育男婴1人”的陈述，涉案房产的居住人数按9人算，该房的人均居住面积已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案房产不属于异议人胡启林及其主张的同住家属成员的必需居住房屋。三、申请执行人在答辩中明确表示，如涉案房产属于胡启林及其家庭成员的唯一住房，在该房产拍卖后，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房产的变价款中扣除五至八年租金，用于异议人胡启林及其家人租赁房屋居住。综上分析，依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项的规定，胡启林以涉案房产是其与家人的唯一住房为由请求停止对涉案

异议人胡启林以涉案房产是其及其家人的唯一住房为由向该院请求停止对涉案房产的拍卖等执行措施。从本案事实看：一、异议人胡启林名下除了涉案房产外，还有其他四处房产，故胡启林主张涉案房产是其唯一住房，缺乏事实依据。二、涉案房产的建筑面积为216.74平方米，即使按照胡启林在异议申请书中关于“涉案房产的居住人口为8人”的陈述、以及其向该院出示的证据反映“胡启明夫妇新生育男婴1人”的陈述，涉案房产的居住人数按9人算，该房的人均居住面积已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案房产不属于异议人胡启林及其主张的同住家属成员的必需居住房屋。三、申请执行人在答辩中明确表示，如涉案房产属于胡

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复33号复议申请人（被执行人）：胡启林，男，汉族，1980年11月1日出生，住广东省佛山市南海区，。申请执行人：中国银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道凤山西路2号，统一社会信用代码91440606X17660013K。负责人：汤典勤。被执行人：胡德，男，汉族，1949年9月10日出生，住广东省佛山市南海区，。被执……