房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终3749号

本案的争议焦点在于原告（反诉被告）李莹伟与被告（反诉原告）山西万豪融诚集团有限公司之间所签订的《房屋买卖合同》的效力问题。本案中原告（反诉被告）李莹伟与被告（反诉原告）山西万豪融诚集团有限公司签订的《房屋买卖合同》所指向的标的物万马仕商贸城项目6C-1号商铺，截至李莹伟起诉之日，仍未取得商品房预售许可证明，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该合同应为无效合同；故对于李莹伟请求认定其与山西万豪融诚集团有限公司之间于2013年6月25日所签订的《房屋买卖合同》无效的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。被告山西万马仕商贸城有限公司实际收取了李莹伟的上述购房款993963元，虽然山西万豪融诚集团有限公司提交了《委托收款书》一份欲证明被告山西万马仕商贸城有限公司系基于二者之间的债务关系代为收款、不存在二者之间管理和财务混同的情形，

本案的争议焦点在于原告（反诉被告）李莹伟与被告（反诉原告）山西万豪融诚集团有限公司之间所签订的《房屋买卖合同》的效力问题。本案中原告（反诉被告）李莹伟与被告（反诉原告）山西万豪融诚集团有限公司签订的《房屋买卖合同》所指向的标的物万马仕商贸城项目6C-1号商铺，截至李莹伟起诉之日，仍未取得商品房预售许可证明，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该合同应为无效合同；故对于李莹伟请求认定其与山西万豪融诚集团有限公司之间于2013年6月25日所签订的《房屋买卖合同》无效的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，”合同无效或

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3749号上诉人（原审被告）：山西万马仕商贸城有限公司，住所地太原市小店区小店村康宁街157号，统一社会信用代码×××。法定代表人：张良，总经理。委托诉讼代理人：张玲，山西赛诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李莹伟，女，1969年7月4日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：杨杰，山西盛道律师事务所律师。委托诉讼……