民间借贷纠纷 （2021）辽05执异65号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人辛萍、衡旭虽然提交证据证实其购买案涉房产，但因该房产尚未实际交付，案外人对房产并未实际占有，其异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人辛萍、衡旭的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　赵丽梓审判员　　张　路审判员　　谢添禛二〇二一年九月三日书记员　　叶芷君附：本裁定适用的相关法律规定1、《中华人民共和国民

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人辛萍、衡旭虽然提交证据证实其购买案涉房产，但因该房产尚未实际交付，案外人对房产并未实际占有，其异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最

辽宁省本溪市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽05执异65号案外人：辛萍，女，1953年11月19日出生，汉族，住本溪市明山区.案外人：衡旭，女，1977年10月30日出生，满族，住本溪市明山区.申请执行人：黄学仁，男，汉族，1954年6月28日出生，住溪市明山区。被执行人：本溪市华昕房地产开发建筑有限责任公司，住所地：本溪市明山区育丰街华昕苑3-2-1-3。法定代表人：王岩，该公司经理……