融资租赁合同纠纷 （2019）津03民初324号

南山公司与朝阳市医院签订的《融资租赁合同（售后回租）》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。南山公司依案涉《融资租赁合同（售后回租）》约定，受让朝阳市医院享有所有权的租赁物，并将租赁物回租给朝阳市医院使用，朝阳市医院按照合同的约定向南山公司支付租金，朝阳市医院与南山公司之间构成融资租赁法律关系。南山公司依约向朝阳市医院支付了租赁物件转让价款。朝阳市医院未依约支付租金，该行为违反合同约定。南山公司有权依据合同约定宣布合同项下的债务加速到期。朝阳市医院抗辩称欠付的到期租金未达到全部应还款的1/5，合同不应加速到期，该主张欠缺事实及法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金。2019年10月31日南山公司向朝阳市医院发出终止租赁的通知书，要求朝阳市医院于收到通知之日起10个工作日内支付到期未付租金、全部未到期租金、违约金、滞纳金、留购价款等，朝阳市医院于2019年11月2日收到该通知书，《融资租赁合同（售后回租）》约定朝阳市医院应于收到终止租赁通知书之日起10个工作日内支付全

南山公司与朝阳市医院签订的《融资租赁合同（售后回租）》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。南山公司依案涉《融资租赁合同（售后回租）》约定，受让朝阳市医院享有所有权的租赁物，并将租赁物回租给朝阳市医院使用，朝阳市医院按照合同的约定向南山公司支付租金，朝阳市医院与南山公司之间构成融资租赁法律关系。南山公司依约向朝阳市医院支付了租赁物件转让价款。朝阳市医院未依约支付租金，该行为违反合同约定。南山公司有权依据合同约定宣布合同项下的债务加速到期。朝阳市医院抗辩称欠付的到期租金未达到全部应还款的1/5，合同不应加速到期，该主张欠缺事实及法律依据。根据《中华人民共和国合同

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民初324号原告：南山融资租赁(天津)有限公司,住所地天津自贸试验区(东疆保税港区)重庆道以南,呼伦贝尔路以西铭海中心2号楼-5、6-209。法定代表人：宋建鹏,董事长。委托诉讼代理人：张豫，天津天一律师事务所律师。被告：朝阳市中心医院,住所地辽宁省朝阳市双塔区朝阳大街二段6号。法定代表人：国士刚,院长。委托诉讼代理人：董德庭，辽宁冠阳律师……