租赁合同纠纷 （2016）冀06民终1046号

原告王春才、刘在与被告冯盼签订的《鑫海KTV租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。从该租赁合同的具体条款看，合同标的是原告王春才和刘在享有占有、使用权的坐落于望都县107过道西侧的鑫海KTV三层楼房、院内停车场地及包括部分点唱设备在内的附属设施等。二原告的主要义务是保证其对该KTV具有完全的占有、使用权，任何第三人不得就该KTV向乙方主张任何权利，保证出租的房屋及设备能够正常使用，并负责协调四邻关系。原、被告双方未就该KTV的行政审批手续、消防设施由哪一方负责办理或提供进行明确约定。对被告冯盼以鑫海KTV无行政审批手续、无消防设施，不符合KTV的使用条件为由主张合同无效，不予支持。被告冯盼主张租赁的鑫海KTV是与顾士杰合伙经营，申请追加顾士杰为共同被告，但顾士杰并未作为合同的一方在租赁合同上签字，即使被告冯盼与顾士杰确系合伙关系，但与二原告之诉也不是同一法律关系，故对被告冯盼追加顾士杰为共同被告的申请，不予支持，合伙内部若有纠纷可另案解决。原告王春才、刘在与被告冯盼约定租金每年100，000元，订立本合同时交

原告王春才、刘在与被告冯盼签订的《鑫海KTV租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。从该租赁合同的具体条款看，合同标的是原告王春才和刘在享有占有、使用权的坐落于望都县107过道西侧的鑫海KTV三层楼房、院内停车场地及包括部分点唱设备在内的附属设施等。二原告的主要义务是保证其对该KTV具有完全的占有、使用权，任何第三人不得就该KTV向乙方主张任何权利，保证出租的房屋及设备能够正常使用，并负责协调四邻关系。原、被告双方未就该KTV的行政审批手续、消防设施由哪一方负责办理或提供进行明确约定。对被告冯盼以鑫海KTV无行政审批手

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终1046号上诉人（原审被告）冯盼。委托代理人菅青。委托代理人赵晓辉，河北陈丽萍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王春才。被上诉人（原审原告）刘在。二被上诉人委托代理人王智慧，河北庆都律师事务所律师。上诉人冯盼因租赁合同纠纷一案，不服河北省望都县人民法院（2015）望民初字第819号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开……