建设工程合同纠纷 （2017）辽11民终665号

原告与被告签订的《弱点施工合同》合法有效，合同签订后，双方应按照合同的约定行使各自的权利、履行各自的义务。对于原被告双方合同约定的以商品房抵付工程款40%的条款，因该条款约定不明，没有明确具体的房屋坐落及可供实际履行的具体房屋，该项条款在被告违约后，不具备实际履行的可能性，故被告应以现金方式支付该笔合同价款。涉案工程经验收完毕后，双方在庭审中均确认工程总价款为1,675,300.00元，被告应按照该价款向原告支付相应的工程款项。因原被告双方在该工程项目的施工后期，与第三方签订了以房抵债协议书，以该种方式折抵了30万元工程款，对于冲抵的工程款价格，双方均无异议，故应从工程总价款中扣除30万元，此时被告永利公司尚欠原告坚石公司工程款1,375,300.00元。根据合同约定，余下结算总价款的5%留作质保金，于竣工验收合格一年后10日内付总造价的2.5%，两年质保期满后10日内付清全部工程款，因两笔质保金尚未到给付期限，故应从剩余价款中扣除5%的质保金83,765.00元。综上，被告永利公司应付原告坚石公司剩余工程款1,291,535.00元。对于合同中约定的质保金，如被告永利公司未按期给付，

原告与被告签订的《弱点施工合同》合法有效，合同签订后，双方应按照合同的约定行使各自的权利、履行各自的义务。对于原被告双方合同约定的以商品房抵付工程款40%的条款，因该条款约定不明，没有明确具体的房屋坐落及可供实际履行的具体房屋，该项条款在被告违约后，不具备实际履行的可能性，故被告应以现金方式支付该笔合同价款。涉案工程经验收完毕后，双方在庭审中均确认工程总价款为1,675,300.00元，被告应按照该价款向原告支付相应的工程款项。因原被告双方在该工程项目的施工后期，与第三方签订了以房抵债协议书，以该种方式折抵了30万元工程款，对于冲抵的工程款价格，双方均无异议，故应从工程总价款中扣除30万元，此

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终665号上诉人（原审被告）：辽宁永利房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：王志鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄新权，该公司副总经理。委托诉讼代理人：于艳波，该公司法务助理。被上诉人（原审原告）：辽宁坚石建设工程有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：陈亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：史艳彬，该公司……