（2017）辽02执异372号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，案外人以其是案涉房屋的权利人为由，主张排除执行，但案外人在申请书自述的理由以及其提供的《五四广场开发项目联建协议书》均主张其对案涉房屋的权利来源于联建协议，联建协议即合作开发协议，属合同之债，仅能产生债法上的效力，该效力并不优先于另外一个金钱债权的实现，案外人在本案的请求权也非不动产买受人物权期待权的保护范围，故案外人的合同债权不足以排除本案执行，其请求解除对案涉房屋的查封，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回大连中源翔房地产开发有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，案外人以其是案涉房屋的权利人为由，主张排除执行，但案外人在申请书自述的理由以及其提供的《五四广场开发项目联建协议书》均主张其对案涉房屋的权利来源于联建协议，联建协议即合作开发协议，属合同之债，仅能产生债法上的效力，该效力并不优先于另外一个金钱债权的实现，案外人在本案的请求权也非不动产买受人物权期待权的保护范围，故案外人的合同债权不足以排除本案执行，其请求解除对案涉房屋的查封
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异372号案外人：大连中源翔房地产开发有限公司，住所地大连市沙河口区连胜街162号。法定代表人：孙衍友，董事长。委托诉讼代理人：徐绍栋，辽宁博昂律师事务所律师。申请执行人：大连连成房地产开发有限公司，住所地大连银帆宾馆1546房间。法……