（2018）赣07执复24号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（下称《办理执行异议和复议案件规定》）第八条第一款“案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”，该案中，瑞城公司基于其实体权利作为案外人对执行标的提出排除执行异议，又作为利害关系人提出执行行为异议，因此，该案应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查；根据《办理执行异议和复议案件规定》第六条第二款“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”，该案中，异议指向的执行标的即为刘定辉、朱金兰所购的涉案房产，而该房产已于2017年10月12日被该院裁定归买受人刘春华所有，本案异议指向的执行标的已经执行终结，因此，瑞金市法院认为案外人瑞城公司要求撤销该院作出的（2017）赣0781执1278号之三执行裁定的异议申请不符合受理条件，依法作出（2018）赣0781执异4号执行裁定，裁定驳回了案外人瑞城公司的异议申请。复议申请人瑞城公司称，

瑞金市瑞城房地产开发有限公司（下称瑞城公司）、杨蓉民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣07执复24号复议申请人（异议人、案外人）：瑞金市瑞城房地产开发有限公司（下称瑞城公司），住所地：瑞金市红都苑2号楼601房。法定代表人：洪明灯，系公司董事长。委托诉讼代理人：朱海强，江西红土地律师事务所律师。申请执行人：杨蓉，女，1990年1月15日生，汉族，住瑞金市。被执行人：刘定辉，男，1980年8月23日生，汉族，住瑞金市。被执行人：……