汕中法执异字第32号

蔡雪雁是在本院查封汕头市大华路71号生产车间一至四层（包括1、2层之间的夹层）的房地产之后才与染整厂签订《房屋租赁合同》，租用汕头市大华路71号三楼南畔的房地产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”所以，蔡雪雁与染整厂签订的《房屋租赁合同》不受法律保护。因被执行人染整厂没有履行生效判决确定的还款义务，本院裁定拍卖其名下的位于汕头市大华路71号生产车间一至四层（包括1、2层之间的夹层）的房地产，是符合法律规定的。该房地产拍卖成交后，蔡雪雁以对汕头市大华路71号生产车间三楼南畔享有租赁权为由，向本院主张权利，本院已依法予以答复。鉴于蔡雪雁没有按照本院的要求自行迁出上述房地产，本院发出强制搬迁公告，并在公告限定的搬迁期限届满后采取强制移交措施，也是符合法律规定的，并无不当。蔡雪雁请求染整厂、陈国明赔偿其损失150000元，不属本案的审查范围。综上，蔡雪雁的异议请求，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第

蔡雪雁是在本院查封汕头市大华路71号生产车间一至四层（包括1、2层之间的夹层）的房地产之后才与染整厂签订《房屋租赁合同》，租用汕头市大华路71号三楼南畔的房地产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”所以，蔡雪雁与染整厂签订的《房屋租赁合同》不受法律保护。因被执行人染整厂没有履行生效判决确定的还款义务，本院裁定拍卖其名下的位于汕头市大华路71号生产车间一至四层（包括1、2层之间的夹层）的房地产，是符合法律规定的。该房地产拍卖成交后，蔡雪雁以对汕头市大

广东省汕头市中级人民法院执 行 裁 定 书汕中法执异字第32号案外人蔡雪雁。申请执行人曾广兴。被执行人汕头市染整厂。法定代表人吴利贤，厂长。被执行人汕头市纺织工业总公司。法定代表人黄钢鸣。本院在执行曾广兴申请执行汕头市染整厂（下称染整厂）、汕头市纺织工业总公司（下称纺织公司）借款合同纠纷一案中，案外人蔡雪雁于2014年11月24日出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人蔡雪雁称，……