（2016）内04民终3672号

争议土地原为三地村集体土地，已经由旗人民政府征收转为国有土地，在旗人民政府将争议土地征收转国有土地并给付征地补偿费用后，三地村委会与热水粮站的土地使用协议事实上已不能履行，现旗人民政府对争议土地的行政征收行为已经完成，该征收行为具有公定力、确定力和拘束力，利害关系人、利益相关人对征收行为不服在依法通过相关程序处理前，不影响征收的法律效果。现争议地块在征收后由旗人民政府出让给山水公司，山水公司通过出让依法取得对争议地块的土地使用权，娄玉柱以1996年10月20日三地村委会与热水粮站之间订立的土地使用协议主张土地使用权没有事实和法律依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第四十二条的规定，判决：确认山水公司对双方争议地块享有土地使用权。本院二审经审理查明，山水公司持有克什克腾旗人民政府颁发的克旗国用（2011）第224号土地使用权证，该证书记载地号为402-05-533，颁证时间为2011年6月21日，使用权类型为出让，使用权面积3976.68㎡。娄玉柱持有《土地使用权协议书》一份，该协议书记载甲方为三地村委会，乙方为热水粮站，约定内容为：热水家属院前台子地（北

争议土地原为三地村集体土地，已经由旗人民政府征收转为国有土地，在旗人民政府将争议土地征收转国有土地并给付征地补偿费用后，三地村委会与热水粮站的土地使用协议事实上已不能履行，现旗人民政府对争议土地的行政征收行为已经完成，该征收行为具有公定力、确定力和拘束力，利害关系人、利益相关人对征收行为不服在依法通过相关程序处理前，不影响征收的法律效果。现争议地块在征收后由旗人民政府出让给山水公司，山水公司通过出让依法取得对争议地块的土地使用权，娄玉柱以1996年10月20日三地村委会与热水粮站之间订立的土地使用协议主张土地使用权没有事实和法律依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条

{C}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内04民终3672号上诉人（原审被告）娄玉柱。委托代理人张树宝，内蒙古兴林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）克什克腾旗山水温泉宾馆有限责任公司，住所地克什克腾旗热水开发区。法定代表人孙吉祥，该公司董事长。委托代理人刘振环，内蒙古贡格尔律师事务所律师。上诉人娄玉柱一案，不服克什克腾旗人民法院（2016）内0425民初字2432号民事……