租赁合同纠纷 （2019）豫01民终2755号

合法的债权受法律保护。原告与花园口家具城签订的《营业厅摊位（门面房）委托出租协议书》系双方真实意思表示，双方应当按照约定全面履行各自的义务。关于原告要求花园口家具城按每平方米每月40元的标准支付自2015年11月1日至案涉摊位使用权交付之日止的租金的诉讼请求，因原告与花园口家具城在签订的案涉协议期限届满后未重新签订新的合同，但花园口家具城继续使用租赁的摊位。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，因原告未提供充分的证据证明在租赁期间届满之时，其对花园口家具城继续使用租赁物提出异议，且双方就租赁事宜达成新的合意，故案涉《营业厅摊位（门面房）委托出租协议书》到期后，该协议继续有效，委托出租期限为不定期。因此，案涉协议到期后，原告应依据协议所约定的租金条款（每平方每月25元）向花园口家具城主张租金。故，原告所主张的每平方每月40元的租金标准，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条仍然不能确定的，为不定期租赁，对

合法的债权受法律保护。原告与花园口家具城签订的《营业厅摊位（门面房）委托出租协议书》系双方真实意思表示，双方应当按照约定全面履行各自的义务。关于原告要求花园口家具城按每平方米每月40元的标准支付自2015年11月1日至案涉摊位使用权交付之日止的租金的诉讼请求，因原告与花园口家具城在签订的案涉协议期限届满后未重新签订新的合同，但花园口家具城继续使用租赁的摊位。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，因原告未提供充分的证据证明在租赁期间届满之时，其对花园口家具城继续使用租赁物提出异议，且双方就租

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终2755号上诉人(原审被告)：河南花园口家具城有限公司，住所地：郑州市花园口镇京黄路中段**。法定代表人：王志锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯建州，该公司员工。被上诉人（原审原告）：申保云，女，1956年7月15日生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。原审被告：王学明，男，1970年9月12日生，汉族，住河南省项城市。上诉人河南花园口……