（2017）吉04民终160号

通过于兴琦提交的房屋买卖合同及房屋产权证照，可以证明于兴琦依法享有本案争议房屋的所有权，吴星、吴晓东未能提交证据证明其占有该房屋的合法事由，故对于兴琦主张吴星、吴晓东从争议房屋迁出的请求予以支持。对于兴琦主张吴星、吴晓东赔偿占用房屋期间租金损失，因吴星出具的欠条只能证明其尚欠于兴琦1,000.00元租金，无法证明租金损失的计算标准，故仅对1,000.00元予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条规定，判决：被告吴星、吴晓东于本判决生效之日起十五日内迁出坐落于通化铁路分局住宅楼301室，建筑面积53.9平方米，房权证号为2276**号的房屋，将该房屋返还原告；被告吴星于本判决生效之日起五日给付原告于兴琦人民币1,000.00元；驳回原告于兴琦的其他诉讼请求。案件受理费1,550.00元，诉讼费用60.00元，由被告吴星、吴晓东负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院另查明，于兴琦与吴星之前并不相识；涉案合同载明，吴星已悉知此房屋出售价格低于市场平均价格，由于不愿在此房屋内居住，自愿将此房低价卖给于兴琦。

通过于兴琦提交的房屋买卖合同及房屋产权证照，可以证明于兴琦依法享有本案争议房屋的所有权，吴星、吴晓东未能提交证据证明其占有该房屋的合法事由，故对于兴琦主张吴星、吴晓东从争议房屋迁出的请求予以支持。对于兴琦主张吴星、吴晓东赔偿占用房屋期间租金损失，因吴星出具的欠条只能证明其尚欠于兴琦1,000.00元租金，无法证明租金损失的计算标准，故仅对1,000.00元予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条规定，判决：被告吴星、吴晓东于本判决生效之日起十五日内迁出坐落于通化铁路分局住宅楼301室，建筑面积53.9平方米，房权证号为2276**号的房屋，将该房屋返还原告；被

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉04民终160号上诉人（原审被告）：吴星，男，住吉林省辽源市龙山区。被上诉人（原审原告）：于兴琦，女，住辽源市龙山区。托诉讼代理人：马英华，吉林武德吉律师事务所律师。原审被告：吴晓东，男，住吉林省辽源市龙山区。上诉人吴星因与被上诉人于兴琦及原审被告吴晓东物权纠纷一案，不服吉林省辽源市龙山区人民法院（2016）吉0402民初1422号民事判决，……