买卖合同纠纷 （2014）西中民申字第00222号

已达合同目的缺乏证据证明。申请人是在被申请人合同到期以后，产权人收回房子以后租的房子。申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定申请再审。姚德云提交意见称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案定性为买卖合同准确，买卖的有物、有剩余的房租，还有店铺的使用权；转让金是6.8万元，申请人所述2万元不是预付款是先付款；申请人没有资格和房东签合同，实际上申请人违约与房东签了合同，阻碍了被申请人与房东签合同，再变更给申请人的过程，这是申请人违约导致的，现在合同目的实现了，申请人应支付剩余款项；根据合同约定，如果被申请人签不了合同，申请人应将房子退给申请人，现在不给钱又不退房是没有道理的。申请人的再审申请缺乏事实与法律依据，请求予以驳回。本院认为：刘财保与姚德云签订转让协议后，姚德云已按协议约定将涉案店铺及相关物品交付刘财保，刘财保亦持续经营上述店铺并使用店内物品。姚德云虽未能促成其前承租人与商铺所有人办理相关承租手续，但刘财保与商铺所有人西安华荣投资有限公司签订房屋租赁合同的行为，已使刘财保能够合法持续经营上述店铺。故刘财保申请再审的理由不成立。综上，刘财保的再审申请不符合《中

已达合同目的缺乏证据证明。申请人是在被申请人合同到期以后，产权人收回房子以后租的房子。申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定申请再审。姚德云提交意见称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案定性为买卖合同准确，买卖的有物、有剩余的房租，还有店铺的使用权；转让金是6.8万元，申请人所述2万元不是预付款是先付款；申请人没有资格和房东签合同，实际上申请人违约与房东签了合同，阻碍了被申请人与房东签合同，再变更给申请人的过程，这是申请人违约导致的，现在合同目的实现了，申请人应支付剩余款项；根据合同约定，如果被申请人签不了合同，申请人应将房子退给申请人，现在不给钱又不退房是没有道理的

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）西中民申字第00222号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：刘财保，男，汉族。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：姚德云，男，汉族。委托代理人：王敏，陕西声远律师事务所律师。再审申请人刘财保因与被申请人姚德云买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）西中民三终字第00320号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案……