（2017）吉01执异1082号

案外人李凤超在本院查封前已与帝豪房地产公司签订了《团购住房协议书》，其在本市无其他用于居住的房屋，且已缴纳超过50%的购房款，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，案外人李凤超的异议请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于吉林省长春市高新区硅谷西街与佳园路交汇处帝豪•巴赫丽舍1栋708号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张东宇代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一七年十一

案外人李凤超在本院查封前已与帝豪房地产公司签订了《团购住房协议书》，其在本市无其他用于居住的房屋，且已缴纳超过50%的购房款，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，案外人李凤超的异议请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异1082号案外人：李凤超，男，1987年11月6日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。申请执行人：吉林森工小额贷款有限公司，住所地吉林省长春净月高新开发区。法定代表人，陈树春，该公司董事长。被执行人：吉林帝豪房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市。法定代表人：李嘉豪，该公司总经理。被执行人：吉林帝豪经贸有限公司，住所地吉林省长春市。法定代……