民事 （2021）苏06执复55号

根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》,本案中，金茂公司针对案涉评估报告所提执行异议，主要涉及：1、估价程序违法。确定中正公司作为估价机构的程序不合法，中正公司未在法定期限内出具估价报告；2、估价机构及估价人员资质不合法。作为中正公司南通分公司负责人的王启安估价师证书已到期，作为估价师宋新宇在评估时证件已过有效期；3、估价时遗漏财产。涉及的配套设施未能进行估价。4、估价目的与事实不符，导致估价价值远低于市场价。如皋法院认为，金茂公司主张的第1项理由不能成立，分析如下：首先，本案在执行中，根据申请执行人中如公司的申请依法启动拍卖程序，并对案涉资产进行委托司法评估，中正公司选定为估价机构，系法院根据法律规定依法委托进行确定，故确定中正公司作为本案的估价机构程序合法。其次，本案虽系于2020年6月8日委托中正公司进行估价，但此后根据法院执行实施部门的具体执行情况，以及当事人协商的事实，决定暂缓进行评估并通知中正公司，在此情况下，相应的期限应当予以扣除，故中正公司于2020年8月28日内作出估价报告符合法律规定的期限要求。金茂公司主张的第2项理由不能成立，分析如下：首

根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》,本案中，金茂公司针对案涉评估报告所提执行异议，主要涉及：1、估价程序违法。确定中正公司作为估价机构的程序不合法，中正公司未在法定期限内出具估价报告；2、估价机构及估价人员资质不合法。作为中正公司南通分公司负责人的王启安估价师证书已到期，作为估价师宋新宇在评估时证件已过有效期；3、估价时遗漏财产。涉及的配套设施未能进行估价。4、估价目的与事实不符，导致估价价值远低于市场价。如皋法院认为，金茂公司主张的第1项理由不能成立，分析如下：首先，本案在执行中，根据申请执行人中如公司的申请依法启动拍卖程序，并对案涉资产进行委托司法评估，中正公

江苏省南通市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏06执复55号复议申请人（被执行人）：如皋金茂置业有限公司，住所地江苏省如皋市。法定代表人：罗文颖，该公司经理。委托诉讼代理人：谢学科，上海法知特律师事务所律师。申请执行人：中如建工集团有限公司,住所地江苏省如皋市（晟峰软件大楼内）。法定代表人：郭小兵，该公司董事长。被执行人：上海榕商投资发展有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：陈峰。被……