侵权责任纠纷 （2017）皖13民终873号

砀山国税局与李强林签订的《关于砀山县国税局李庄分局原国税所房产转让协议书》，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，并已实际履行，一审法院确认该协议合法有效。李强林即取得上述不动产的所有权。关于李敏称以6万元的价格从李强林处购买了涉案房产，其系涉案房产的实际产权人，根据本案现有证据不足以证明李敏对涉案房屋享有所有权及所占用的土地享有使用权，其辩解不能成立，不予采信。李敏将涉案房产所占土地使用权转让给丁新亚，属于无权处分，权利人李强林并未追认，其转让无效。故，李强林要求由丁新亚停止在其有权使用的国有土地上建设施工并返还位于李庄镇镇××路西侧的砀山县国家税务局李庄分局原国税所房产所占土地使用权（详见房产证、土地证），予以支持。诉讼过程中，丁新亚已停止在涉案土地上建设施工。李敏在使用涉案房产过程中未经李强林同意将涉案房屋拆除，侵犯了李强林的财产权益，应承担相应的民事责任。但因李敏否认李强林的前述损失，李强林提供的证据也无法证明涉案房产损失价值，故，李强林的该项请求，不予支持。其损失可待确定后另行主张。李敏、丁新亚的前述抗辩意见无事实依据，不予采信。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条

砀山国税局与李强林签订的《关于砀山县国税局李庄分局原国税所房产转让协议书》，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，并已实际履行，一审法院确认该协议合法有效。李强林即取得上述不动产的所有权。关于李敏称以6万元的价格从李强林处购买了涉案房产，其系涉案房产的实际产权人，根据本案现有证据不足以证明李敏对涉案房屋享有所有权及所占用的土地享有使用权，其辩解不能成立，不予采信。李敏将涉案房产所占土地使用权转让给丁新亚，属于无权处分，权利人李强林并未追认，其转让无效。故，李强林要求由丁新亚停止在其有权使用的国有土地上建设施工并返还位于李庄镇镇××路西侧的砀山县国家税务局李庄分局原国税所房产所占土地使用权（详见

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终873号上诉人（原审被告）：李敏，男，1971年10月28日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：崔伟，安徽华腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：李夫永，安徽序力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李强林，男，1968年01年01月出生，汉族，住安徽省砀山县在水一方Ａ区。委托诉讼代理人：梁猛，安徽达安律师事务所律师。原审被告：丁……