租赁合同纠纷 （2019）青0105民初2126号

原告与被告心达韵公司签订的《西宁城北闽林建筑器材租赁站合同》，系双方的真实意思表示，合法有效。 被告心达韵公司理应按约全面履行支付租金的义务。 被告心达韵公司拖欠租金未付，构成违约，应当承担违约责任。 合同约定，起租期60天，不足60天则按60天计算租赁费，超过起租期按实际天数计算。 以被告心达韵公司未全部归还租赁物的事实，视同被告心达韵公司继续使用，原租赁合同自行转为不定期租赁合同。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同之规定，原告要求解除双方间的租赁合同条件已成就，本院予以支持。 双方租赁合同于原告主张租金截止之日2019年6月11日予以解除。 合同约定冬季报停3个月，报停期内不收租费，应从拖欠租金中扣除报停期租金和押金，实际尚欠租金164748元，本院予以支持。 被告心达韵公司应退还原告租赁物钢管8211.5米、扣件25633套、顶丝75套、套管23套，如不能退还，则按约定赔偿253201元，本院予以支持。 按合同约定，被告拖欠租金未付，构成违约，应当承担拖欠租金按日3‰计违约金过高，原告自行调降按拖欠租金的30%主张违约金为4942

西宁城北闽林建筑器材租赁站与陕西心达韵建筑工程有限公司、陈国强租赁合同纠纷一审民事判决书

青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初2126号原告：西宁城北闽林建筑器材租赁站，住所地：青海省西宁市城北区二十里铺魏家庄村口。 统一社会信用代码：92630105MA75620NOH。 经营者：陈务仔，租赁站该租赁站业主。 委托诉讼代理人：程东明、张永忠，青海竞帆律师事务所律师。 被告：陕西心达韵建筑工程有限公司，住所地：西安市高陵区泾渭街道西营村四组。 统一社会信用代码……