买卖合同纠纷 （2017）藏01民终430号

西藏宇妥公司与娘毛才让签订的《优惠购房合同》及《优惠购房分期付款协议书》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成，代表了双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。该购房合同及分期付款协议签订后，西藏宇妥公司按照合同约定将案涉房屋交由娘毛才让使用，娘毛才让在接收房屋并使用房屋期间，于2012年11月7日主动提出辞职并经所属公司批准同意。此后，娘毛才让再未支付案涉房屋的剩余房款。据此依据《优惠购房合同》第六条乙方逾期付款违约责任中的："逾期超过九十日后，甲方有权解除合同"的约定，娘毛才让至今未将剩余房款支付完毕，且在其辞职后，亦未按照分期付款协议书中的约定按期支付剩余房款本息，故娘毛才让的行为已属违约，按照合同约定，西藏宇妥公司有权解除合同。西藏宇妥公司主张解除双方所签订的《优惠购房合同》的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，依法予以支持。对西藏宇妥公司主张娘毛才让腾空并返还位于拉萨市慈松塘以北、教师新村以西第A幢1单元1层102号房屋的诉讼请求，依据《优惠购房合同》第八条："乙方退房的，包括但不限于辞职、辞退等供职未满10年的情

西藏宇妥公司与娘毛才让签订的《优惠购房合同》及《优惠购房分期付款协议书》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成，代表了双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。该购房合同及分期付款协议签订后，西藏宇妥公司按照合同约定将案涉房屋交由娘毛才让使用，娘毛才让在接收房屋并使用房屋期间，于2012年11月7日主动提出辞职并经所属公司批准同意。此后，娘毛才让再未支付案涉房屋的剩余房款。据此依据《优惠购房合同》第六条乙方逾期付款违约责任中的："逾期超过九十日后，甲方有权解除合同"的约定，娘毛才让至今未将剩余房款支付完毕，且在其辞职后，亦未按照分

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏01民终430号上诉人（原审被告）：娘毛才让，女，藏族，公务员。委托诉讼代理人：陈杰，西藏珠穆朗玛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西藏宇妥文化发展有限公司，住所地拉萨市。委托诉讼代理人：辛建伟，西藏源尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：索朗益西，西藏源尚律师事务所律师。上诉人娘毛才让因与被上诉人西藏宇妥文化发展有限公司（以下简称西藏宇……