商品房预售合同纠纷 （2020）陕01民终15417号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。涉案房屋系伟权公司向信乐公司定制的房屋，不同于御园项目其他房屋。依据吴改改签署的《买受人购买商品房确认单》可见，吴改改在购买涉案房屋时，信乐公司已明确告知关于该房屋的全部信息，包括认购总价款与最终签订《商品房买卖合同》中约定的合同成交总价款的差额部分，并同意将其差额部分和合同成交总价款分别向伟权公司及信乐公司支付。现吴改改已支付购房款，被告亦可向吴改改交付符合定制条件的房屋。吴改改现依据《商品房买卖合同》载明成交价要求信乐公司与伟权公司返还差额部分，无事实及法律依据。吴改改称认购确认单上签名虽为其本人所写，但签字时确认单内容为空白，但根据该确认单显示，重要内容确认部分系打印，手写部分为吴改改身份信息、房号、面积、认购总价、认购单价、合同成交总价、合同成交单价及付款方式，上述内容均为房屋买卖的重要核心信息，购买房屋对于一般家庭来说为重大事项，吴改改作为完全民事行为能力人，应知在签署相关文件时仔细核对文件内容以避免风险，而其称应售楼部工作人员要求在空白单据上签字，明显与常理相悖，对此不予采信。而吴改改并未提交任何证据证明信乐公司与

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。涉案房屋系伟权公司向信乐公司定制的房屋，不同于御园项目其他房屋。依据吴改改签署的《买受人购买商品房确认单》可见，吴改改在购买涉案房屋时，信乐公司已明确告知关于该房屋的全部信息，包括认购总价款与最终签订《商品房买卖合同》中约定的合同成交总价款的差额部分，并同意将其差额部分和合同成交总价款分别向伟权公司及信乐公司支付。现吴改改已支付购房款，被告亦可向吴改改交付符合定制条件的房屋。吴改改现依据《商品房买卖合同》载明成交价要求信乐公司与伟权公司返还差额部分，无事实及法律依据。吴改改称认购确认单上签名虽为其本人所写，但签字时确认单内容为空白，但

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕01民终15417号 上诉人（原审原告）：吴改改，女，1986年12月2日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：张钢，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝博，陕西仁和万国律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安信乐物业发展有限公司，住所地：西安市莲湖区。法定代表人：朱祖星，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐静……