商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终4536号

双方签订的商品房买卖合同及附件是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。中恒基业至今未在约定的期限内交付房屋，已构成违约，应当承担违约责任。中恒基业提出的已超出诉讼时效的辩解意见理由不足，不予采纳。判决：中恒基业交付给岑勇才固安县恒基现代城小区7号楼2单元703室，并支付给岑勇才2013年5月2日至2016年4月5日违约金6573.75元（123104元×0.00005×1068天）。于本判决生效后十日内履行（本院开户行：中国人民建设银行股份有限公司固安支行，户名：固安县人民法院，帐号：13×××40）。驳回岑勇才部分诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新的证据。经二审公开开庭审理查明，中恒基业与岑勇才就办理案涉房屋按揭贷款事宜于2014年12月9日签订了一份承诺协议，约定中恒基业从即日起45个工作日内办理完成岑勇才的按揭贷款。如因中恒基业的原因导致承诺日期内没有完成按揭手续，中恒基业必须安排岑勇才先行办理入住，岑勇才入住后仍需配合中恒基业继续完成银行按揭手续。如因岑勇才原因导致按揭不能办理，中恒基业不安排办理任何入住手续。二审中双方就案涉房屋的按揭贷款未在承

双方签订的商品房买卖合同及附件是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。中恒基业至今未在约定的期限内交付房屋，已构成违约，应当承担违约责任。中恒基业提出的已超出诉讼时效的辩解意见理由不足，不予采纳。判决：中恒基业交付给岑勇才固安县恒基现代城小区7号楼2单元703室，并支付给岑勇才2013年5月2日至2016年4月5日违约金6573.75元（123104元×0.00005×1068天）。于本判决生效后十日内履行（本院开户行：中国人民建设银行股份有限公司固安支行，户名：固安县人民法院，帐号：13×××40）。驳回岑勇才部分诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新的证据。经二

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终4536号上诉人（原审被告）：廊坊市中恒基业房地产公司开发有限公司，地址：固安县对外开放办北侧。组织机构代码：66221528-9。法定代表人：关小兵，职务，经理，委托诉讼代理人：郜凤东，男，该公司法务，被上诉人（原审原告）：岑勇才，男，汉族，1971年7月4日出生，住址：河北省廊坊市固安县。上诉人廊坊市中恒基业房地产开发有限公司（以……