商品房销售合同纠纷 （2021）陕09民终509号

余梅、宏远公司之间签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，对余梅、宏远公司均具有约束力。余梅已按约定履行了付款义务，合同中载明宏远公司以出让方式取得开发地块的土地使用权，但该土地使用权实际类型为划拨，导致余梅在转让房屋时支付了4000元土地出让金。现余梅要求宏远公司承担土地出让金损失，符合双方约定和法律规定，法院予以支持。余梅要求宏远公司赔偿案件代理费于法无据，法院不予支持。宏远公司辩称干休所和卓同公司冒用宏远公司名义与余梅签订合同，宏远公司不承担合同责任，但对合同中加盖宏远公司印章的事实予以认可，同时宏远公司未提供证据证实存在他人冒用宏远公司名义的事实，故对宏远公司的此项辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十三条之规定，判决：一、宏远公司向余梅赔偿土地出让金损失4000元，于判决生效后三日内履行。二、驳回余梅的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由宏远公司负担。 二审中，当事人围绕上诉请求依

余梅、宏远公司之间签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，对余梅、宏远公司均具有约束力。余梅已按约定履行了付款义务，合同中载明宏远公司以出让方式取得开发地块的土地使用权，但该土地使用权实际类型为划拨，导致余梅在转让房屋时支付了4000元土地出让金。现余梅要求宏远公司承担土地出让金损失，符合双方约定和法律规定，法院予以支持。余梅要求宏远公司赔偿案件代理费于法无据，法院不予支持。宏远公司辩称干休所和卓同公司冒用宏远公司名义与余梅签订合同，宏远公司不承担合同责任，但对合同中加盖宏远公司印章的事实予以认可，同时宏远公司未提供证据证实存在他人冒用宏远公司名义的事实，故对宏

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕09民终509号 上诉人（一审被告）：陕西安康市宏远房地产开发有限责任公司。住所地安康市汉滨区。 法定代表人：张婷，副总经理。 委托诉讼代理人：王晓艳，女，系该公司职工。 委托诉讼代理人：黄炜，男，系该公司员工。 被上诉人（一审原告）：余梅，女，XXXX年X月X日出生，汉族，住安康市。 委托诉讼代理人：宋治（系余梅丈夫），XXXX年X月X……