房屋买卖合同纠纷 （2016）粤0404民初1312号

本案的争议焦点在于原告是否未按约定向被告支付房屋款项。一、合同约定的基本情况上述房屋的现状为有抵押、无租约。《房地产买卖（居间）合同》第十八条约定原告需提前支付首期款给被告用于还清银行贷款，具体支付时间以第三人通知为准；合同相关补充条款见补充协议。《关于保利香槟国际2栋2204房买卖合同补充协议》第1条又约定首期款由原告在被告偿还银行贷款之日一次性支付。该合同和补充协议均未明确约定支付的方式。之后，《补充协议（2）》变更上述约定为，被告于2016年2月29日前将购房首期款转账至被告指定账户，支付的前提是原告获得银行出具的同贷书。后来，因原告未获得同贷书，三方又变更上述约定为，原告一次性向被告支付购房款。但原告及第三人未明确提出支付时间，而被告根据《房地产买卖（居间）合同》第2.1.2.2条的约定提出，原告应于银行不予批准贷款作出后3个工作日内即2016年3月8日34：00前将房款一次性支付给被告。上述合同及补充协议均是三方当事人共同签署的，是三方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同及合同附件。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对

本案的争议焦点在于原告是否未按约定向被告支付房屋款项。一、合同约定的基本情况上述房屋的现状为有抵押、无租约。《房地产买卖（居间）合同》第十八条约定原告需提前支付首期款给被告用于还清银行贷款，具体支付时间以第三人通知为准；合同相关补充条款见补充协议。《关于保利香槟国际2栋2204房买卖合同补充协议》第1条又约定首期款由原告在被告偿还银行贷款之日一次性支付。该合同和补充协议均未明确约定支付的方式。之后，《补充协议（2）》变更上述约定为，被告于2016年2月29日前将购房首期款转账至被告指定账户，支付的前提是原告获得银行出具的同贷书。后来，因原告未获得同贷书，三方又变更上述约定为，原告一次性向被告支

广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0404民初1312号原告刘刚（反诉被告），男，汉族，1981年12月18日出生，住湖北省枝江市，现住珠海市斗门区。被告胡爱辉（反诉原告），女，汉族，1979年9月16日出生，住长沙市岳麓区。委托代理人杜红霞，北京市中银（珠海）律师事务所律师。委托代理人杨庆，男，汉族，1972年10月1日出生，住广东省珠海市金湾区南水镇浪白路68号201房……