商品房销售合同纠纷 （2017）苏02民辖终612号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。本案中，王霞与长江公司在内部认购协议中已明确约定由涉案房屋所在地人民法院管辖，涉案房屋位于无锡市××区，因此该院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项，裁定：驳回长江公司对本案管辖权提出的异议。长江公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，长江公司实际经营地在无锡市××区，故本案应由无锡市梁溪区人民法院管辖。原审法院对本案没有管辖权，请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送至无锡市梁溪区人民法院审理。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。本案中，王霞与长江公司在内部认购协议中已明确约定由涉案房屋所在地人民法院管辖，涉案房屋位于无锡市××区，因此该院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项，裁定：驳回长江公司对本案管辖权提出的异议。长江公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，长江公司

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏02民辖终612号上诉人（原审被告）：江苏长江置业发展有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区安镇街道查桥。法定代表人：钱静江。被上诉人（原审原告）：王霞，女，1966年2月2日生，，汉族，住上海市杨浦区。上诉人江苏长江置业发展有限公司（以下简称长江公司）因与被上诉人王霞商品房销售合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市锡山区人民法院（2017）苏020……