租赁合同纠纷 （2019）粤06民终10327号

根据在前已发生法律效力的判决书认定，油南经济社可自行收回涉讼土地，吴某与油南经济社之间关于“氹坑”土地租赁的行为无效、确认罗开文与吴某之间关于转让“氹坑”土地承租权的行为无效，吴某为涉讼土地进行填土方等作业支出费用87.4万元。油南经济社在法院对上述事实予以认定并作出判决后未提起上诉，应视为其确认涉讼土地已经吴某进行填土方等作业。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据在前已发生法律效力的判决书认定，油南经济社与罗开文之间涉讼土地租赁行为无效非因罗开文过错所致，罗开文已向吴某支付涉讼土地填土方作业的对价87.4万元，现涉讼土地由油南经济社控制使用，故罗开文有权向上述填土方作业的最终受益方油南经济社追偿该笔费用，法院对罗开文该项诉请予以支持。油南经济社虽辩称，罗开文提起本案诉讼属于重复起诉，且诉请超过法定诉讼时效，但罗开文是在法院就其起诉吴某、油南经济社作出(2017)粤0605民初15136号民事判

根据在前已发生法律效力的判决书认定，油南经济社可自行收回涉讼土地，吴某与油南经济社之间关于“氹坑”土地租赁的行为无效、确认罗开文与吴某之间关于转让“氹坑”土地承租权的行为无效，吴某为涉讼土地进行填土方等作业支出费用87.4万元。油南经济社在法院对上述事实予以认定并作出判决后未提起上诉，应视为其确认涉讼土地已经吴某进行填土方等作业。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据在前已发生法律效力的判决书认定，油南经

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终10327号上诉人（原审被告）：佛山市南海区******油南股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区******，集体组织证明号粤农集字第0xxxx1，组织机构代码6xxx7。负责人：白超宜，社长。委托诉讼代理人：罗永洪，广东骏和律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐凤霞，广东骏和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗开文，男，1969……