供用热力合同纠纷 （2016）京01民终3175号

高立英2011年11月实际入住涉诉房屋，xxxx物业公司作为小区供暖服务企业一直为小区提供供暖服务。高立英与xxxx物业公司之间实际存在供用热力服务关系。高立英应就其享有的供暖服务交纳相应供暖费。xxxx物业公司可以委托他人代为处理相应的供暖费收费事务。现青远公司向法院提交xxxx物业公司说明，证明其向高立英的收费系受xxxx公司委托而代理收费，该书面说明所载内容足以证明青远公司的抗辩主张，故法院对该书面说明予以采信。青远公司基于委托关系收取费用，符合法律规定。高立英在本案中主张其系被“强制腾退”至涉诉房屋中，2011年11月至2015年3月期间的供暖费应由他人承担支付义务，但诉讼中高立英就此，未提交充分证据加以证明。综上，高立英要求青远公司退还已收取的供暖费的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百八十二条、第一百八十四条、第三百九十六条、第三百九十七条、第三百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回高立英的全部诉讼请求。判决后，高立英不服原审法院判决，上诉至本院认为：一审法院判决认定事实及适

高立英2011年11月实际入住涉诉房屋，xxxx物业公司作为小区供暖服务企业一直为小区提供供暖服务。高立英与xxxx物业公司之间实际存在供用热力服务关系。高立英应就其享有的供暖服务交纳相应供暖费。xxxx物业公司可以委托他人代为处理相应的供暖费收费事务。现青远公司向法院提交xxxx物业公司说明，证明其向高立英的收费系受xxxx公司委托而代理收费，该书面说明所载内容足以证明青远公司的抗辩主张，故法院对该书面说明予以采信。青远公司基于委托关系收取费用，符合法律规定。高立英在本案中主张其系被“强制腾退”至涉诉房屋中，2011年11月至2015年3月期间的供暖费应由他人承担支付义务，但诉讼中高立英就此

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3175号上诉人（原审原告）高立英，女，1954年6月25日出生。委托代理人朱福祥（高立英之夫），1951年12月7日出生。被上诉人（原审被告）北京青远房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区旱河路临372号。法定代表人沈志刚，总经理。委托代理人唐硕，北京市则度律师事务所律师。委托代理人王蒙，北京市则度律师事务所律师。上诉人高立英因供用热……