房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终3963号

石伟、田茂会与鼎瑞房开公司签订《商品房买卖合同》，约定向鼎瑞房开公司购买其开发的“北城名都”项目3号楼的16-A-3#号房（现该房号为3-16-2号房）系双方的真实意思表示，未违反法律规定，双方之间构成了房屋买卖合同关系。石伟、田茂会与建设银行湄潭支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》向其借款221000元用于向鼎瑞房开公司支付购房余款，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，双方之间构成了借款合同关系。鼎瑞房开公司与建设银行湄潭支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，鼎瑞房开公司自愿为其开发销售的马山路口棚户区改造项目的买受人含本案石伟、田茂会在建设银行湄潭支行处的借款提供连带责任担保，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，双方之间构成了连带责任保证关系。现由于本案的房屋系安敏的拆迁安置房，其已装修入住，鼎瑞房开公司无法向石伟、田茂会交付约定的房屋，现石伟、田茂会要求解除与鼎瑞房开公司2018年3月26日签订的《商品房买卖合同》，于法有据，一审法院予以支持。本案《个人住房（商业用房）借款合同》系在《商品房买卖合同》的基础之上产生的，且石伟、田茂会已将本案争议的房屋向建设银

石伟、田茂会与鼎瑞房开公司签订《商品房买卖合同》，约定向鼎瑞房开公司购买其开发的“北城名都”项目3号楼的16-A-3#号房（现该房号为3-16-2号房）系双方的真实意思表示，未违反法律规定，双方之间构成了房屋买卖合同关系。石伟、田茂会与建设银行湄潭支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》向其借款221000元用于向鼎瑞房开公司支付购房余款，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，双方之间构成了借款合同关系。鼎瑞房开公司与建设银行湄潭支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，鼎瑞房开公司自愿为其开发销售的马山路口棚户区改造项目的买受人含本案石伟、田茂会在建设银行湄潭支行处的借款提供连带责

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3963号上诉人（一审被告）：贵州鼎瑞房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江街道浙大南路。统一社会信用代码：91520328596366985C。法定代表人：汪兴玉，董事长。委托诉讼代理人：张超，重庆索通律师事务所律师。上诉人（一审原告）：石伟，男，汉族，1987年5月23日出生，住贵州省湄潭县。委托诉讼代理人：李形余，贵……