（2016）鲁06行终522号

原告李倩房产转移登记申请时间为2012年3月8日，被告登记时间为2012年3月19日，原告领取房产证的时间是2012年3月27日。被告虽对原告房屋登记进行了询问记录，但未告知原告的诉权或起诉期限。原告自己领取的房产证，应当领证时就知道房产证的登记内容。本案符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，原告于2015年7月20日提起诉讼，显然起诉已超过2年的期限。原告主张本案适用权利被侵害之日起计算，无法律依据。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条一款二项之规定，裁定如下:驳回原告李倩的起诉。上诉人不服原审法院裁定，上诉称，请求依法撤销原裁定。理由：一、原审法院裁定适用法律错误。我们是相信这个房产证，说过了起诉期限，但法律规定还有不动产20年的。二、原审法院行政裁定书认定事实错误。三、行政相对人不知道权利被侵犯就开始计算起诉期限是不合理的。本案中，上诉人领取房产证时并不知道自身权利遭到侵犯。四、上诉人第一次提起诉讼的时间是2014年底在福山区人民法院要求立案。被上诉人未提交答辩意见。原审第三人述称，原审法院认

原告李倩房产转移登记申请时间为2012年3月8日，被告登记时间为2012年3月19日，原告领取房产证的时间是2012年3月27日。被告虽对原告房屋登记进行了询问记录，但未告知原告的诉权或起诉期限。原告自己领取的房产证，应当领证时就知道房产证的登记内容。本案符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，原告于2015年7月20日提起诉讼，显然起诉已超过2年的期限。原告主张本案适用权利被侵害之日起计算，无法律依据。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条一款二项之规定，裁定如下:驳回原告李倩的起诉。上诉人不服原审法院裁定，

山东省烟台市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鲁06行终522号上诉人（原审原告）李倩。委托代理人杨丽渤，山东晨之光律师事务所律师。委托代理人吕寅萍，山东晨之光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）烟台市住房和城乡建设局。住所地：烟台市莱山区观海路**号。法定代表人季善亭，局长。委托代理人孙东，该局工作人员。原审第三人烟台新东房地产开发有限公司。住所地：烟台市福山区县府街***号。法定代表人……