确认合同效力纠纷 （2014）酒民二终字第205号

被告黄积才于2003年整体购买了原金塔县图书馆大楼后，即将本案争议的一楼南侧楼梯间改为门店向外出租。2008年5月1日本案被告黄积才将一楼9间门店（包含南侧楼梯间）出售给被告吴军、石兰，同年5月16日又将二楼出售给原告，原告对被告黄积才出售一楼南侧楼梯间没有提出异议都是客观存在的事实，且双方分别签订的一、二楼买卖合同均为其真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效合同。原告雷明峰向被告黄积才购买房屋时，已对所购买的楼房整体状况作了充分考察了解，被告黄积才没有对一楼南侧楼梯间改造为门店的事实作任何隐瞒，原告对此也没有提出异议，因此不存在欺诈隐瞒和恶意串通的情形，同时其所购买的房屋与被告吴军、石翠兰购买的房屋之间并非共同购买，故不存在与被告吴军、石翠兰共有的情形，亦不存在被告侵犯其合法权利的事实；至于有关部门对其与被告石翠兰丈夫杨春泽因改建楼房结构所作的行政处理是否合法、主体是否适格因与本案不属同一法律关系，不予审查。综上，原告的主张与本案客观事实不符，缺乏相应法律依据，所持观点不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条之规定，判决：驳回原告雷明峰

被告黄积才于2003年整体购买了原金塔县图书馆大楼后，即将本案争议的一楼南侧楼梯间改为门店向外出租。2008年5月1日本案被告黄积才将一楼9间门店（包含南侧楼梯间）出售给被告吴军、石兰，同年5月16日又将二楼出售给原告，原告对被告黄积才出售一楼南侧楼梯间没有提出异议都是客观存在的事实，且双方分别签订的一、二楼买卖合同均为其真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效合同。原告雷明峰向被告黄积才购买房屋时，已对所购买的楼房整体状况作了充分考察了解，被告黄积才没有对一楼南侧楼梯间改造为门店的事实作任何隐瞒，原告对此也没有提出异议，因此不存在欺诈隐瞒和恶意串通的情形，同时其所购买的房屋与

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）酒民二终字第205号上诉人（原审原告）雷明峰，男，汉族，生于1970年3月。委托代理人师兵业，甘肃政剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄积才，男，汉族，生于1950年8月。委托代理人姚军，甘肃阳关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴军，男，汉族，生1966年6月。委托代理人杨春泽。被上诉人（原审被告）石翠兰，女，汉族，生于1966年1月。……