商品房销售合同纠纷 （2015）黔毕中民终字第410号

一审判决从2013年12月27日起计算至2014年5月21日止计算逾期办理房屋权属证书的违约金是否有事实和法律依据。上诉人一审诉讼请求为”判令被告应向原告支付被告应该退还面积误差比在3%以内的部分面积2.8平方米房款11,626.00元，面积误差超出3%部分1.73平方米双倍赔偿款11,626.00元，并支付逾期313天向原告提供房屋产权证违约金人民币36,424.70元。”，上诉人在起诉状中诉称”直到2014年5月21日被告才通知原告已经办理房屋产权证，被告逾期313天（逾期时间从2013年7月11日至2014年5月20日止）才向原告交付房屋产权证的行为已经构成违约。”，一审法院根据上诉人自认的情况，双方合同的约定，结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定确定逾期办理房屋权属证书的违约金从2013年12月27日（双方合同约定的交付房屋产权证之日的次日）起计算至2014年5月21日止正确，本院予以维持。上诉人上诉称涉案房屋土地证办理时间为2014年8月26日，则逾期办证违约金计算期间应从2013年12月27日计算至2014年8月26日止，上

一审判决从2013年12月27日起计算至2014年5月21日止计算逾期办理房屋权属证书的违约金是否有事实和法律依据。上诉人一审诉讼请求为”判令被告应向原告支付被告应该退还面积误差比在3%以内的部分面积2.8平方米房款11,626.00元，面积误差超出3%部分1.73平方米双倍赔偿款11,626.00元，并支付逾期313天向原告提供房屋产权证违约金人民币36,424.70元。”，上诉人在起诉状中诉称”直到2014年5月21日被告才通知原告已经办理房屋产权证，被告逾期313天（逾期时间从2013年7月11日至2014年5月20日止）才向原告交付房屋产权证的行为已经构成违约。”，一审法院根据上诉人自

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)黔毕中民终字第410号上诉人（原审原告）吴浩勋，男，1985年10月28日出生，汉族人，毕节市七星关区。委托代理人潘智慧、聂咏，贵州锐驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）毕节市升腾房地产开发有限责任公司。住所地：毕节市七星关区天河路（原毕节机械厂内）。注册号522421000052036。法定代表人王德彬，该公司总经理。委托代理人周遵才、徐菁……