房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6465号

张迅卿与陈秀春、王满丽达成的房屋买卖协议系双方真实意思表示，受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张迅卿按约定向陈秀春、王满丽支付了转让费，并交纳了与涉案房屋相关的所有费用，从维护市场交易安全、保护守约方利益的角度出发，买卖合同应当继续履行。故张迅卿要求确认合同有效并向其交付房屋的诉请，于法有据，于情不悖，予以支持。陈秀春、王满丽关于其与张迅卿系民间借贷关系、并非房屋买卖关系的辩称与常理不符，且无相应证据予以佐证，不予采纳。但截至目前涉案房屋尚未取得所有权证书，张迅卿要求陈秀春协助办理房屋过户手续的诉请，目前不具备履行条件，经该院行使释明权，张迅卿仍坚持此项诉请，对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、张迅卿与陈秀春、王满丽2010年11月9日就买卖郑州市管城区陇海南里路5号院2号楼二单元1603号房屋所签订的《收到条、协议书》合法有效；二、陈秀春于本判决生效后三十日内将郑州市管城区陇

张迅卿与陈秀春、王满丽达成的房屋买卖协议系双方真实意思表示，受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张迅卿按约定向陈秀春、王满丽支付了转让费，并交纳了与涉案房屋相关的所有费用，从维护市场交易安全、保护守约方利益的角度出发，买卖合同应当继续履行。故张迅卿要求确认合同有效并向其交付房屋的诉请，于法有据，于情不悖，予以支持。陈秀春、王满丽关于其与张迅卿系民间借贷关系、并非房屋买卖关系的辩称与常理不符，且无相应证据予以佐证，不予采纳。但截至目前涉案房屋尚未取得所有权证书，张迅卿要求陈秀春协助办理房屋过户手续的诉请，目前不具备履行条件，经该院

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6465号上诉人（原审被告）：陈秀春，男，1958年2月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：秦翰，河南言亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢素娟，河南言亮律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：王满丽，女，1963年2月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：黄高伟，河南亚太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张迅卿，女，1962年11月25……