（2013）深中法房终字第303号

锦裕公司、郭卿生事实租赁合同关系成立，应受法律保护。根据锦裕公司、郭卿生签订的《承包租赁合同》第十一条约定：郭卿生负责提供保安、环境卫生、电梯服务。漆学必须服从郭卿生的管理。足以认定郭卿生对其工业区包括锦裕公司租赁的厂房财产安全负有安保责任。现锦裕公司失窃，郭卿生无证据证明失窃物品已被公安机关追回，也无证据证明其已尽安全保障义务，郭卿生理应承担相应的责任。因锦裕公司也未尽安全管理谨慎小心义务，存在一定的保管过错，根据公平责任原则和诚实信用原则，原审法院酌情认定郭卿生在本失窃案造成的损失中承担20%的责任。结合公安机关、检察机关对郭卿生失窃财物价值的认定，郭卿生应承担锦裕公司62916元（314580×20%）的损失。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：郭卿生于本判决生效之日起五日内支付锦裕公司深圳市锦裕光电有限公司人民币62916元。如郭卿生未能按指定的期限履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1408元由锦裕

锦裕公司、郭卿生事实租赁合同关系成立，应受法律保护。根据锦裕公司、郭卿生签订的《承包租赁合同》第十一条约定：郭卿生负责提供保安、环境卫生、电梯服务。漆学必须服从郭卿生的管理。足以认定郭卿生对其工业区包括锦裕公司租赁的厂房财产安全负有安保责任。现锦裕公司失窃，郭卿生无证据证明失窃物品已被公安机关追回，也无证据证明其已尽安全保障义务，郭卿生理应承担相应的责任。因锦裕公司也未尽安全管理谨慎小心义务，存在一定的保管过错，根据公平责任原则和诚实信用原则，原审法院酌情认定郭卿生在本失窃案造成的损失中承担20%的责任。结合公安机关、检察机关对郭卿生失窃财物价值的认定，郭卿生应承担锦裕公司62916元（314

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第303号上诉人（原审原告）深圳市锦裕光电有限公司。上诉人（原审被告）郭卿生。上诉人深圳市锦裕光电有限公司（以下简称为锦裕公司）与被上诉人郭卿生因房屋租赁纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2012）深宝法民三初字第796号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：漆学与郭卿生签订过两次……