（2015）鄂民终字第1258号

本案是案外人提起的执行异议之诉案件，争议的焦点是上诉人邓霞、吕雄是否对涉案土地及房产享有足以排除强制执行的民事权益。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断”。第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

本案是案外人提起的执行异议之诉案件，争议的焦点是上诉人邓霞、吕雄是否对涉案土地及房产享有足以排除强制执行的民事权益。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书〔2015〕鄂民终字第1258号上诉人（原审原告）邓霞,女，1974年2月28日出生，汉族，个体工商户，现住鄂尔多斯市。上诉人（原审原告）吕雄,1975年3月8日出生，汉族，个体工商户，系邓霞的丈夫。上列上诉人共同委托代理人王东海，内蒙古首佳律师事务所律师。上列上诉人共同委托代理人李翔，内蒙古首佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杜权，男，1964年9月1……