（2017）吉02执异400号

本案中，案外人郭茂升提供的与悦城公司签订的地下车库买卖协议中约定的地下车位面积与本案查封的地下车位面积不符，同时该协议约定的价款与其提供的转账凭证中的金额不符。另仅就现有证据，亦无法证实案外人实际占有本案查封的地下车库，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定之情形，故对其异议本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人郭茂升的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　李会芳代理审判员　　季海滨二〇一七年十月十八日书　

本案中，案外人郭茂升提供的与悦城公司签订的地下车库买卖协议中约定的地下车位面积与本案查封的地下车位面积不符，同时该协议约定的价款与其提供的转账凭证中的金额不符。另仅就现有证据，亦无法证实案外人实际占有本案查封的地下车库，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异400号案外人：郭茂升。申请执行人:单继君，住吉林省长春市二道区。被执行人：吉林省悦城房地产开发有限公司，住所地吉林市船营区沙河子路吉长公路0公里处。法定代表人：孙玉芹，董事长。被执行人：牙克石龙德房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区牙克石市新工办事处和谐园小区5号楼5单元301室。法定代表人：孙玉芹，董事长。被执行人：孙玉芹，住吉……