股权转让纠纷 （2014）济商初字第96号

（一）关于原告崔文才、原告李际玲、原告李际华本诉的诉讼请求。1、关于本案所涉协议的效力。2010年1月9日，三名公司与鑫达公司签订《合作协议》、2010年12月9日，三名公司与崔文才、李际玲、李际华签订的《补充协议》以及2010年12月10日，崔文才、李际玲、李际华与三名公司分别签订的三份《股权转让协议》，均系当事人之间真实意思表示。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《合作协议》及《补充协议》所涉及的8.3亩集体土地所有权人为济南市市中区七贤镇双龙庄村委会。济南市中区七贤镇双龙庄村委会与鑫达公司通过协议方式将上述集体土地使用权进行转让的行为及崔文才、李际玲、李际华又将此权利转让给三名公司的行为，均违反了上述法律规定，应归于无效。而《合作协议》、《补充协议》及《股权转让协议》的其他内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效约定，本院予以确认，各方均应按照合同约定履行义务、享有权利。2、关于本案所涉协议的履行情况及违

（一）关于原告崔文才、原告李际玲、原告李际华本诉的诉讼请求。1、关于本案所涉协议的效力。2010年1月9日，三名公司与鑫达公司签订《合作协议》、2010年12月9日，三名公司与崔文才、李际玲、李际华签订的《补充协议》以及2010年12月10日，崔文才、李际玲、李际华与三名公司分别签订的三份《股权转让协议》，均系当事人之间真实意思表示。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《合作协议》及《补充协议》所涉及的8.3亩集体土地

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商初字第96号原告（反诉被告）崔文才，男，1953年6月20日出生，汉族，住济南市。原告（反诉被告）李际玲，女，1958年2月24日出生，汉族，住济南市。原告（反诉被告）李际华，女，1960年12月3日出生，汉族，住济南市。上述三原告（反诉被告）的共同委托代理人王瀚翔，山东正律师事务所律师。被告（反诉原告）济南三名房地产开发有限公司，住所地济……