（2014）鄂宜昌中民二终字第00034号

葛翔物业公司与建隆达公司签订的《西坝三江桥下公共绿地休闲项目联合开发协议》系双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。葛翔物业公司以建隆达公司构成根本性违约，要求解除《西坝三江桥下公共绿地休闲项目联合开发协议》的理由不能成立。所谓根本性违约，是指违约方故意行为造成的违约，其结果给受损方造成实质损害。本案所涉《西坝三江桥下公共绿地休闲项目联合开发协议》是葛翔物业公司与建隆达公司各负义务的双务合同，即项目建设拆迁、前期各种报建手续由葛翔物业公司负责，建隆达公司负责出资、建设、经营。虽然前期葛翔物业公司完成了拆迁工作，建隆达公司也承担了相应出资，但距双方签订协议近两年的时间里，葛翔物业公司仍然没有依约完成报建手续工作，致使建隆达公司无法正常有序地对项目进行施工建设。建隆达公司进行绿地硬化和建设临时建筑设施，是依协议约定而为项目建设做的基础性准备工作，没有超过《建设项目选址意见申请告知书》确定的项目内容要求，并无不当。葛翔物业公司报建义务未完成，使绿地硬化成为违法建设，其责任在于葛翔物业公司。建隆达公司将其建设的项目土地

葛翔物业公司与建隆达公司签订的《西坝三江桥下公共绿地休闲项目联合开发协议》系双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。葛翔物业公司以建隆达公司构成根本性违约，要求解除《西坝三江桥下公共绿地休闲项目联合开发协议》的理由不能成立。所谓根本性违约，是指违约方故意行为造成的违约，其结果给受损方造成实质损害。本案所涉《西坝三江桥下公共绿地休闲项目联合开发协议》是葛翔物业公司与建隆达公司各负义务的双务合同，即项目建设拆迁、前期各种报建手续由葛翔物业公司负责，建隆达公司负责出资、建设、经营。虽然前期葛翔物业公司完成了拆迁工作，建隆达公

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00034号上诉人（原审原告）宜昌市葛翔物业管理有限公司。住所地：宜昌市东山大道55-1-101号。法定代表人何红卫，该公司董事长。委托代理人童成祥，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）宜昌建隆达建筑材料贸易有限公司。住所地：宜昌市黄河路5号（三峡明珠3号楼）。法定代表人肖峻，该公司总经理。委托代理人赵江……