房屋买卖合同纠纷 （2014）邢立民终字第137号

本案所涉房屋系在国有划拨土地上，按照经济适用房项目报批建设的，业已办理了经济适用房房屋产权证。上诉人宋全山诉请被上诉人邢台市邮政局、河北顺泰建设集团有限公司为涉案房屋办理商品房房屋产权证和土地使用权证，已涉及不动产产权性质的变更，不属于人民法院民事案件的受理范围，应当按照有关法律和政策的规定，经过行政审批程序予以办理。涉案房产虽非在被上诉人邢台市邮政局自有土地上开发建设，但邢台市邮政局在委托河北顺泰建设集团有限公司整体开发建设后再分配给单位职工，并对房屋的再次转让予以限制，原审法院据此认为本案争议事项属于单位内部分房行为，符合本案实际。综上，原审裁定驳回上诉人宋全山的起诉并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　武　洁审　判　员　　温立营代理审判员　　武　聪二〇一四年五月二十九日书　记　员　　尚文佳

本案所涉房屋系在国有划拨土地上，按照经济适用房项目报批建设的，业已办理了经济适用房房屋产权证。上诉人宋全山诉请被上诉人邢台市邮政局、河北顺泰建设集团有限公司为涉案房屋办理商品房房屋产权证和土地使用权证，已涉及不动产产权性质的变更，不属于人民法院民事案件的受理范围，应当按照有关法律和政策的规定，经过行政审批程序予以办理。涉案房产虽非在被上诉人邢台市邮政局自有土地上开发建设，但邢台市邮政局在委托河北顺泰建设集团有限公司整体开发建设后再分配给单位职工，并对房屋的再次转让予以限制，原审法院据此认为本案争议事项属于单位内部分房行为，符合本案实际。综上，原审裁定驳回上诉人宋全山的起诉并无不当。依照《中华人

河北省邢台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）邢立民终字第137号上诉人（原审原告）宋全山，1951年5月16日出生，汉族，住河北省邢台市。委托代理人张艺，河北鼎岳律师事务所律师。委托代理人石风江，河北光显律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邢台市邮政局，住所地河北省邢台市桥西区。法定代表人孟浩程，系该局局长。委托代理人胡继勇，河北ＸＸ律师事务所律师。委托代理人张娟，河北ＸＸ律师事务所律师……