商品房预售合同纠纷 （2019）桂0203民初849号
裁判要旨
原告与被告在平等自愿的基础上签订《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行相应义务。 本案中，虽然《商品房买卖合同》附件三：装饰、设备标准第七条约定“窗：铝合金窗”，但同时约定“如有变更，以出卖人实际交付为准，出卖人不再另行通知，出卖人保留以更优质的材料及设备替代的权利”。 双方在履行《商品房买卖合同》过程中，虽原告对涉案房屋内部分房间窗户以钢制隔热防火窗替代铝合金窗存在异议，但根据2015年5月1日实施的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第5.5.32条的规定“建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：1、应靠外墙设置，并应设置可开启外窗；2、内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h”，现被告使用耐火完整性较高的钢制隔热防火窗替代耐火完整性相对低的铝合金材料窗户，其耐火性能、安全性能、产品价格等方面均优于铝合金窗，亦已通过公安消防部门的消防验收，更符合公众利益，且并未造成原告的实际损失，因此，被告不存在违反合同
摘要
韦宁与柳州悦景房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初849号 原告：韦宁，男，1977年4月22日出生，壮族，住广西柳城县。 委托诉讼代理人：罗昌烈，广西创想律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李子悦，广西创想律师事务所律师。 被告：柳州悦景房地产开发有限公司，住所：广西柳州市水南路221号灯台花苑16栋1层1-2间，统一社会信用代码：91450200068890……