租赁合同纠纷 （2019）湘03民终438号

附件平面图属于合同的一部分，被告主张原告没有按合同提交铺位的设施，属于原告违约的理由成立，予以支持。3、关于变更免租期问题。被告主张变更合同的免租期延长至一年，列举了如下证据:(1)广西昌建公司于2015年1月2日发给租户成志辉催收租金函，函上的主要内容:租户成志辉第一年度免租，第二度的租金在原合同最低价13500元的基础上优惠三个月租金，第二年的租金为10125元，并免年度物业服务费;必须在2015年1月3日缴足租金，逾期(2015年1月4日)将对全部欠租欠费门面关锁封闭，歇业转租。(2)广西昌建公司于2014年12月10日发给租户杨玉芳、刘萧、黄孔琴、陈吉的催收租金四份书函，只催收2014年12月26日至2015年12月25日的租金，未催收2014年年度租金。(3)法院为了查明事实，依职权调查了红色记忆城的物业公司经理黄举久，黄举久陈述:昌建公司委托物业公司催收租金，租户不交租金，我们适当停电，每次停电2至3天的时间，共有3至4次，我们向租户出示催收单，他们不予理睬之后，就停电，发书面催收函很多次，每次送给所有租户，每次交催收函都会批量发放或打电话。对发给成志辉的催收函解释为可能是

附件平面图属于合同的一部分，被告主张原告没有按合同提交铺位的设施，属于原告违约的理由成立，予以支持。3、关于变更免租期问题。被告主张变更合同的免租期延长至一年，列举了如下证据:(1)广西昌建公司于2015年1月2日发给租户成志辉催收租金函，函上的主要内容:租户成志辉第一年度免租，第二度的租金在原合同最低价13500元的基础上优惠三个月租金，第二年的租金为10125元，并免年度物业服务费;必须在2015年1月3日缴足租金，逾期(2015年1月4日)将对全部欠租欠费门面关锁封闭，歇业转租。(2)广西昌建公司于2014年12月10日发给租户杨玉芳、刘萧、黄孔琴、陈吉的催收租金四份书函，只催收2014

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终438号上诉人（原审原告、反诉被告）：广西昌建房地产开发有限公司韶山分公司，住址地：韶山市竹鸡段人民公社印象城。负责人：贺健，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏迎美，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘迎丰，女，汉族，1985年6月18日出生，住湖南省韶山市。委托诉讼代理人：刘湘贵，湖南湘剑律师事务所律……