商品房预售合同纠纷 （2017）津02民终5068号

原告主张的被告逾期交房的期间2016年3月28日至2017年6月20日符合法律规定，一审法院予以确认。根据双方签订的商品房买卖合同的约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付上述期间的已付款利息，计30701元。关于违约金是否过高的问题，虽双方在签订的买卖合同中约定了违约金的计算标准，但根据相关规定，当事人约定的违约金过高的可以请求法庭予以减少。根据本案的实际情况，双方约定的违约金确系过高，一审法院予以减少，一审法院酌情考虑违约金应按已付款利息的30%计算。按照上述标准计算，被告应向原告支付逾期期间的违约金，计9210元。综上，被告应支付原告自2016年3月28日至2017年6月20日的已付款利息30701元和违约金9210元，共计39911元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决：被告天津星耀投资有限公司于本判决书生效后三日内给付原告李英自2016年3月28日至2017年6月20日的已付款利息30701元和违约金9210元，共计39911元。如被告未按本判决指定的期间

原告主张的被告逾期交房的期间2016年3月28日至2017年6月20日符合法律规定，一审法院予以确认。根据双方签订的商品房买卖合同的约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付上述期间的已付款利息，计30701元。关于违约金是否过高的问题，虽双方在签订的买卖合同中约定了违约金的计算标准，但根据相关规定，当事人约定的违约金过高的可以请求法庭予以减少。根据本案的实际情况，双方约定的违约金确系过高，一审法院予以减少，一审法院酌情考虑违约金应按已付款利息的30%计算。按照上述标准计算，被告应向原告支付逾期期间的违约金，计9210元。综上，被告应支付原告自2016年3月28日至2017年6月20日的已付款

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5068号上诉人(原审原告):李英，女，1962年8月18日出生，汉族，大港油田信息中心退休工人，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区。法定代表人：王斯恒，总经理。委托诉讼代理人：史玮，女，该公司职员。委托诉讼代理人：秦金星，女，该公司职员。上诉人李英与被上诉人天津星耀投资有限……