（2015）聊执异字第3号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，即使第三人支付了部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，根据异议人和山东聊城国力机械制造有限公司签订合同的约定，异议人应于房屋竣工交钥匙之日一次性交清房款，而异议人所提交的转款凭证并未显示向山东聊城国力机械制造有限公司转款，且其中的100万元转账时间是2012年9月24日，早于签订合同日期，异议人转账时房屋尚未建成，其提前付款既与合同约定不符，亦不符合常理。另一笔100万元用途为茌平款，与本案购房款无关。异议人所提交的收款收据加盖了聊城开发区公租房（国力）项目财务专用章，不能证明该款项为支付给被执行人的购房款，也没有转款凭证与其相对应。因此，异议人所持异议理由证据不足不能成立，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议人徐小利的异议。如对本裁定不服，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起异议之诉。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　范洪江审

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，即使第三人支付了部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，根据异议人和山东聊城国力机械制造有限公司签订合同的约定，异议人应于房屋竣工交钥匙之日一次性交清房款，而异议人所提交的转款凭证并未显示向山东聊城国力机械制造有限公司转款，且其中的100万元转账时间是2012年9月24日，早于签订合同日期，异议人转账时房屋尚未建成，其提前付款既与合同约定不符，亦不符合常理。另一笔100万元用途为茌平款，与本案购房

山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）聊执异字第3号异议人：徐小利。申请执行人：张成霞。被执行人：山东聊城国力机械制造有限公司，住所地：聊城市经济技术开发区辽河路西段。法定代表人：国金宽，董事长。被执行人：山东路易莎调味品有限公司，住所地：阳谷县石佛镇北。法定代表人：何书赢，经理。本院在执行申请执行人张成霞与被执行人山东路易莎调味品有限公司、山东聊城国力机械制造有限公司民间借贷纠纷……