买卖合同纠纷 （2017）冀08民终1568号

原告柳治广所出示证据的时间与原告诉称原被告房屋买卖形成的时间严重不符，不能证明原被告之间的房屋买卖合同关系的真实性。故原告柳治广要求二被告交付房屋并协助办理过户手续的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告柳治广的诉讼请求。二审期间，本院经与平泉县土地局房产登记部门核实，被上诉人王俊所有的平泉县南五十家子乡南山村小寺沟铜矿的房屋产权登记证记载该房屋建筑面积为39平方米，但上诉人与在被上诉人王俊、陈秀艳于2016年6月19日签订的房屋买卖合同中载明的房屋面积89平方米。被上诉人答辩称，其与上诉人之间存在民间借贷关系，用其房屋作担保，因抵押额度不足将房屋所有权证复印件面积39平方米改成89平方米。由此可以认定，上诉人与被上诉人之间不存在真实的买卖关系。应是以签订房屋买卖合同作为民间借贷的担保，实际上属于民间借贷关系。本院认为，本案是名为房屋买卖，实为借贷担保。一审法院在庭审中向原审原告释明：原被告双方是否有实际上是民间借贷关系，而做的房屋买卖合同，如存在该

原告柳治广所出示证据的时间与原告诉称原被告房屋买卖形成的时间严重不符，不能证明原被告之间的房屋买卖合同关系的真实性。故原告柳治广要求二被告交付房屋并协助办理过户手续的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告柳治广的诉讼请求。二审期间，本院经与平泉县土地局房产登记部门核实，被上诉人王俊所有的平泉县南五十家子乡南山村小寺沟铜矿的房屋产权登记证记载该房屋建筑面积为39平方米，但上诉人与在被上诉人王俊、陈秀艳于2016年6月19日签订的房屋买卖合同中载明的房屋面积89

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀08民终1568号上诉人（原审原告）：柳治广，住平泉县。委托诉讼代理人：丁向杰，河北时扬律师事务所律师被上诉人（原审被告）：王俊，男，1969年8月15日生，汉族，住平泉县南五十家子镇小寺沟铜矿***号。被上诉人（原审被告）：陈秀艳，住平泉县。上诉人柳治广因与被上诉人王俊、陈秀艳买卖合同纠纷一案，不服河北省平泉县人民法院(2016)冀0823……