（2017）浙01行终24号

本案的争议焦点在乔司街道办事处是否应该按《非住宅房屋拆迁补偿协议书》约定支付吴家五金厂补偿款275726元。庭审中乔司街道办事处陈述未支付补偿款275726元，由权属人杭州余杭吴家股份经济合作社的土地补偿款250660元和综合奖励25066元组成。根据吴家五金厂征收补偿清单、土地评估报告及土地租赁协议，土地补偿款250660元涉及集体土地被征收之前的权利人为杭州余杭吴家股份经济合作社，乔司街道办事处、吴家五金厂在协议中约定将该土地补偿费支付给吴家五金厂，侵害了杭州余杭吴家股份经济合作社的权益，约定应属无效。故吴家五金厂要求乔司街道办事处支付土地补偿款250660元的请求，不予支持。关于综合奖励25066元，乔司街道办事处应按协议约定于2015年12月8日支付给吴家五金厂，现未支付应承担支付款项25066元及逾期未支付的违约金的责任。土地评估报告均显示吴家五金厂的土地用途为工业用地，而杭临新城纪要〔2015〕10号文件适用范围为临平新城乔司片范围内国有商业、住宅、综合用地上的房屋及附属物的征收、补偿和安置，故吴家五金厂的拆迁安置并不适用该文件。同时，杭临新城纪要〔2015〕10号文件中规

本案的争议焦点在乔司街道办事处是否应该按《非住宅房屋拆迁补偿协议书》约定支付吴家五金厂补偿款275726元。庭审中乔司街道办事处陈述未支付补偿款275726元，由权属人杭州余杭吴家股份经济合作社的土地补偿款250660元和综合奖励25066元组成。根据吴家五金厂征收补偿清单、土地评估报告及土地租赁协议，土地补偿款250660元涉及集体土地被征收之前的权利人为杭州余杭吴家股份经济合作社，乔司街道办事处、吴家五金厂在协议中约定将该土地补偿费支付给吴家五金厂，侵害了杭州余杭吴家股份经济合作社的权益，约定应属无效。故吴家五金厂要求乔司街道办事处支付土地补偿款250660元的请求，不予支持。关于综合奖励

浙江省杭州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）浙01行终24号上诉人（原审原告）杭州余杭乔司镇吴家五金厂，住所地杭州市余杭区乔司镇吴家村。法定代表人许金根，总经理。委托代理人李孟甲，浙江吴山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杭州市余杭区人民政府乔司街道办事处，住所地杭州市余杭区乔司街道乔井路268号。法定代表人曹永佳，主任。到庭负责人沈良根，党工委副书记。委托代理人姚峥嵘，浙江九重天律师……